Selon une étude SeLoger, les prix des résidences secondaires en bord de mer progressent de 0,9 % sur un an, masquant de fortes disparités régionales.

Alors que la période estivale incite de nombreux Français à rêver d'un pied-à-terre en bord de mer, le marché des résidences secondaires sur le littoral affiche une santé insolente. Selon la dernière étude annuelle publiée par le portail immobilier SeLoger, les prix dans les stations balnéaires ont progressé en moyenne de +0,9 % sur un an. Une performance notable quand, sur la même période, le marché immobilier national enregistre un recul de -0,4 %.

Cette moyenne cache cependant des dynamiques très hétérogènes, révélant une France littorale à plusieurs vitesses où certains territoires s'envolent tandis que d'autres connaissent une phase de correction.

Une France littorale aux dynamiques contrastées

La Corse se distingue avec la plus forte hausse de tous les littoraux français, affichant une envolée spectaculaire de +8,5 % en un an. D'après l'analyse de SeLoger, cette performance s'explique par un effet de rattrapage : entre 2020 et 2022, l'Île de Beauté n'avait progressé « que » de 12 %, là où d'autres côtes gagnaient entre 20 % et 30 %.

De son côté, la Bretagne confirme son statut de valeur sûre. Avec une croissance ininterrompue depuis la crise sanitaire, le littoral breton enregistre une hausse cumulée de +38,5 % depuis 2019, soit le record toutes côtes confondues. Cette solidité témoigne d'un attrait qui ne se dément pas.

À l'opposé, le littoral de la Manche est le seul à marquer le pas, avec une baisse des prix de -1,4 % sur l'année écoulée. Après une augmentation continue jusqu'en septembre 2025, le marché y connaît une correction qui touche principalement le segment des maisons.

Un grand écart de Saint-Jean-Cap-Ferrat à Woignarue

L'étude met également en lumière le fossé spectaculaire qui sépare les stations les plus prisées des plus accessibles. Sans surprise, Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) conserve son titre de station balnéaire la plus chère de France, avec un prix moyen atteignant 18 047 € le mètre carré.

À l'autre extrémité du spectre, la commune de Woignarue, dans la Somme sur le littoral de la Manche, se positionne comme la plus abordable avec un prix moyen de 1 790 €/m².

Pour concrétiser ces chiffres, l'étude montre qu'un budget de 250 000 €, frais d'agence inclus, permettrait d'acquérir à peine un pied-à-terre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, alors qu'il ouvre droit à une surface confortable de 124 m² à Woignarue, soit une superficie dix fois plus importante.

via Presse Agence (rédigé à partir d'un communiqué de presse transmis à la rédaction).